Blömker! Individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Wohnräume! Innenstadtnähe und TG-Stellplatz!

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Objektdaten

Objekt ID

3827
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Mitte)
45964 Gladbeck
Etage

1
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

110,85 m²
Grundstück ca.

601 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1983
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.02./01.03.2025
Stellplätze gesamt

1
Betriebskosten brutto

316,00 EUR
Kaution

2.103,00 EUR
Kaltmiete

701,00 EUR
Heizkosten netto

125,00 EUR
Heizkosten

125,00 EUR
Warmmiete

1.142,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Fliesenboden
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

14.06.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1983
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 3,5-Raum-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches durch ein harmonisches Miteinander geprägt ist.
Es ist Freiraum für individuelles Gestalten der Wohnräume, damit Sie sich wohlfühlen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung mit direktem Zugang ins Haus.
Auf ihrer Loggia können Sie entspannte Stunden verbringen.

Weitere Details können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über die Heizung

Kunststoffthermofenster in braun.
Innentüren und Zargen aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz

Bodenbeläge:
Teppichboden im Schlafzimmer
Fliesen in den übrigen Räumen

Badezimmer:
Gäste-WC mit Fenster, Fliesenfarbe: beige
Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppel-Waschbecken, Fliesenfarbe: beige

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50,00 € gemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Im gemeinschaftlichen Keller gibt es eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad.

Es gibt einen Wasch- und Trockenraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 701,00 €
Betriebskosten: 316,00 €
Heizkosten: 125,00 €
Gesamtmiete: 1.142,00 €

Lage

Keine Parkplatzsuche mehr! Die Wohnung befindet sich in Innenstadtnähe, die sie fußläufig in ein paar Minuten erreichen.

Im Gladbecker Zentrum gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs und zwei Supermärkte. Fußläufig erreichen Sie die Stadtverwaltung, die Stadtbücherei und die Volkshochschule. Die Fußgängerzone punktet zusätzlich mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Spielplätzen.
Ein buntes Bühnenprogramm erwartet Sie in der Stadthalle.

Für sportliche Aktivitäten sorgen das Fitnessstudio, das Hallen-und Freibad.
Der Wittringer Wald mit Wasserschloss und der Nordpark sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein.

Verschiedene Schulformen von Grundschule, über Realschulen und Gymnasien, befinden sich in der näheren Umgebung. Der Städt. Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen.
Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Einen Anschluss an den überregionalen Fernverkehr bieten Ihnen die Auffahrten zur A 2, B 224 und A 31 welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

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