Blömker! Große 3,5-Raum Wohnung mit Loggia in Gladbeck zu vermieten!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3517
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    609 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Betriebskosten brutto
    235,00 EUR
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Heizkosten netto
    75,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    735,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3,5- Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladbeck. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Stunden in der Sonne zu verbringen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Gaszentralheizung (Bj. 2004).
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weiße Kunststofffenster.
Platten- und Rippenheizkörper in Weiß.
Innentüren in Weiß.

Bodenbelag: Korkboden im Schlaf- und Kinderzimmer, beige Fliesen in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Bodenfliesen in Grau, Wandfliesen in Weiß, Sanitäranlagen in Weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 500,00 €
Betriebskosten: 160,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Warmmiete gesamt: 735,00 €

Die Betriebskosten können je nach Personenzahl noch etwas angepasst werden. Die Gartenpflege ist in den Betriebskosten enthalten.

Lage

In unmittelbarer Umgebung finden Sie in nur wenigen Autominuten Entfernung den Nordpark sowie die Gladbecker Innenstadt.

Sämtliche schulische Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen bis zu den weiterführenden Schulformen (Gymnasium, Realschule oder Berufskolleg) sind von diesem Objekt aus problemlos zu erreichen. In nächster Nachbarschaft finden Sie einige Supermärkte (LIDL, ALDI), die in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen sind. Ebenfalls in der Innenstadt zu erreichen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig sehr gut zu erreichen und verbinden Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahnen A2, A31, A52 und der Bundesstraße B224 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Grundschule 350 m | Realschule 1,62 km | Gymnasium 1,34 km | Autobahn 670 m | Zentrum 8,04 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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