Blömker! Helle Wohnung im 1. OG mit Loggia und Stellplatz in zentraler Lage in Gladbeck Zweckel!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3510
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    381 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Betriebskosten brutto
    360,00 EUR
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Heizkosten netto
    185,00 EUR
  • Heizkosten
    185,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    117,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle, geräumige Wohnung wartet auf Sie! Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Südbalkon!

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Platten. und Rippenheizkörper.

Kunststofffenster.
Die Innentüren werden ausgetauscht. Eingesetzt werden weiße Türen.

Bodenbelag: Im Schlaf- und Kinderzimmer Vinylboden, in den übrigen Räumen Fliesen.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster. Sanitärfarbe: weiß. Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: beige.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Die Fenster im Badezimmer, in der Küche sowie im Schlaf - und Kinderzimmer wurden 2024 erneuert.

Der Boden im Schlaf- und Kinderzimmer sowie das gesamte Badezimmer wurde 2019 erneuert.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschkeller. Es gibt einen großen Trockenboden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 600,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
Heizkosten: 185,00 €
Gesamtmiete: 960,00 €
Die Gartenpflege ist in den Betriebskosten enthalten.

Der Stellplatz kann für monatlich 20,00 € angemietet werden.

Lage

Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Gladbeck-Zweckel nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten wie Essen, Gelsenkirchen und Bottrop.

Supermärkte wie Aldi und Rewe sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Palette an Lebensmitteln und anderen Haushaltsartikeln. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, darunter die Grundschule Zweckel und den Kindergarten St. Josef.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, von Drogeriemärkten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften.

In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der nahegelegene Wittringer Wald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe auch Fitnessstudios und Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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