Blömker! Helle, renovierte 3,5-Raum Wohnung mit Garage in Gladbeck Mitte!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    3490
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84,97 m²
  • Grund­stück ca.
    4.447 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus in Gladbeck Mitte. Die Wohnung wurde renoviert. Die Garage bietet Ihnen immer einen gesicherten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper in weiß (eingebaut 2024).

Kunststofffenster in weiß.
Innentüren in weiß.

Bodenbelag:
Fliesenboden im Wohnbereich, in der Küche und in den Bädern.
Laminatboden in den Schlafzimmern und im Flur..

Badezimmer:
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: weiß.
Gäste-WC mit Waschbecken. Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Durch den ebenerdigen Fahrradkeller, der von außen begehbar ist, müssen Sie Ihr Fahrrad nicht mehr mühevoll die Treppen heruntertragen.

Waschbecken und WC im Gäste-WC sowie im Badezimmer wurden kürzlich erneuert. Ebenso die Armaturen der Badewanne, die Zimmertüren, die Heizkörper und der Fliesenspiegel in der Küche. Auch die Wände in den Schlafzimmern wurden verputzt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 650,00 €.
Heizkosten: werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Betriebskosten: 200,00 €.
Warmmiete: 850,00 €

Die Kosten für die Grundstückspflege sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

Bei Interesse kann eine Garage für monatlich 60 € angemietet werden.

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich am Rand von Gladbeck-Mitte.

In der Nähe befindet sich die Gladbecker Innenstadt mit Fußgängerzone, Marktplatz, Rathaus, Post, Behörden und Ärzten.

Sämtliche Schulformen (Gymnasium, Realschulen und Grundschulen) sind für Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Sportstätten, behördliche und öffentliche Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Wittringer Wald und das Gladbecker Freibad befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung, sei es mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind optimal.
Die Anbindung an die Autobahn A 2 und A 31 sowie an die B 224 sind in max. 2 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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