Blömker! Wohlfühlen in heller 3,5-Raum Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Gladbeck-Brauck!

45968 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    3415
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brauck)
    45968 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,28 m²
  • Grund­stück ca.
    935 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Kaution
    1.530,00 EUR
  • Kaltmiete
    510,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    173,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie sonnige Stunden im großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Plattenheizkörper in weiß.
Kunststofffenster in weiß.
Im Kinderzimmer Holzfenster in braun.
Holztüren in weiß.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer,
in den übrigen Räumen wurde PVC-Boden in Holz-Optik verlegt.

Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß, Bodenfließen: weiß.

TV-Anschluss: DVB-T.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung in der Küche.

Es ist möglich, den Dachboden als Trockenraum zu verwenden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 510,00 €
Betriebskosten: 120,00€
Heizkosten: werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Gesamtmiete: 630,00 €.

Lage

Diese 3,5-Raum Wohnung befindet sich im Stadtteil Gladbeck-Brauck mit direkter Verkehrsanbindung zur Gladbecker Innenstadt.

Die Schiller-Grundschule liegt nur 900 m entfernt und ist gut mit dem Rad zu erreichen. Mehrere Kindergärten befinden sich in Ihrer direkten Umgebung, z.B. der evangelische Kindergarten Brauck-Nord (1 Autominute entfernt) oder der Kindergarten Heilig Kreuz (3 Autominuten entfernt). Die weiterführenden Schulformen in der Stadtmitte sind mit dem ÖPNV schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Supermärkte (z.B Netto 450 m, Lidl 650 m) sind in wenigen Minuten erreicht.

Sie haben direkten Anschluss an die B224 und an die A2.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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