Blömker! Helle 4,5 Raum Wohnung mit Aufzug, Balkon und tollem Blick über die Gladbecker Innenstadt!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3333
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    490,00 EUR
  • Kaution
    2.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Heizkosten netto
    270,00 EUR
  • Heizkosten
    270,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2026
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet eine tolle Sicht über die Stadt. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungart: Fernwärme.
Fußbodenheizung.

Bodenbeläge: Fliesen und Laminatboden.

Badezimmer: Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Balkontür. Sanitärfarbe: weiß, Boden- und Wandfliesen: weiß.

Innentüren aus Holz.
Teilweise Holz- und Kunststofffenster.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.

Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer und vom Badezimmer aus.

Die Miete setzte sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 680,00 €
Betriebskosten: 220,00 €
Heizkosten: 270,00 €
Stellplatz: 20 €
Gesamtmiete: 1190,00 €

Die Küche, welche auf den Bildern zu sehen ist ist Eigentum des aktuellen Mieters und wird entfernt.

Im Haus gibt es einen Aufzug welcher vom Kellergeschoss bis zum 4. Obergeschoss fährt.

Sie haben alleinigen Zugang zum Dachboden, auf welchem sich ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Abstellraum befindet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Mitte.

Die Gladbecker Innenstadt liegt ca. 4 Gehminuten entfernt, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Marktplatz liegt gleich nebenan. Außerdem befinden sich mehrere Supermärkte in der Nähe, beispielsweise ein Rewe, welcher fußläufig ca. 2 Minuten entfernt ist.

Den Nordpark erreichen Sie in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto. Dort können Sie lange Spaziergänge genießen.

Der Katholische Kindergarten und das Familien-Zentrum St. Michael befinden sich nur ca. 1,4 km entfernt. Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind innerhalb von ca. 5 bis 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Anschluss an die B224 liegt ca. 1,2 km entfernt. Sie haben eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Grundschule 220 m | Hauptschule 6,77 km | Realschule 990 m | Gymnasium 680 m | Flughafen 10,18 km | Fernbahnhof 580 m | Autobahn 940 m | U/S-Bahn 4,30 km | Zentrum 7,19 km | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 330 m | Gaststätten 150 m 

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