Blömker! Gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in bester Lage von Alt-Rentfort!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    3142
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,71 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab 01.07.2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes.

Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper in weiß.

Kunststoff.Thermo-Fenster in braun.
Rollläden vorhanden.

Innentüren aus Holz in braun.

Badezimmer mit Waschbecken, WC, Fenster, Dusche und Badewanne. Fliesen und Sanitäranlagen in weiß.

Bodenbeläge: Laminat im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Gemeinschaftskeller verfügt über einen Trocken- und Waschraum. Ebenfalls kann ein Fahrrad im Keller untergebracht werden.

Ein Stellplatz direkt am Haus kann ebenfalls für 20,00 EUR angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 600,00 EUR.
Nebenkosten: 180,00 EUR.
Heizkosten: 70,00 EUR.
Gesamtmiete: 850,00 EUR

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/98S8

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in Gladbeck Alt-Rentfort. Die Straße ist ruhig und von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof Gladbeck West ist fußläufig erreichbar. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie zur weiteren Verkehrsanbindung wie Autobahnen und Bundesstraßen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.

Alt-Rentfort bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wittringer Wald und der Schlosspark Wittringen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Gladbeck Alt-Rentfort mit guter Infrastruktur und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

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