Blömker! Moderne 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in GLA-Zweckel!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jule Kirchhoff

Objektdaten

  • Objekt ID
    3029
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77,12 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    2.154,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt besteht das Objekt aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 7 Wohneinheiten.

Aufteilung:

Diele, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Thermofenster
Außenrolllos überall vorhanden.

Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet.
Wände: Im Wohnzimmer ist eine Wand grau gestrichen, die übrigen Wände sind weiß gestrichen.

Badezimmer: mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit.

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Zusätzlich zum privaten Kellerraum, ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,00 EUR monatlich angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 560,00EUR
Betriebskosten: 140,00EUR
Heizkosten: werden von dem Versorger abgerechnet
Gesamtmiete: 700,00EUR

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Wohnung liegt im Gladbecker Norden, im Ortsteil Zweckel.

Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Vom Objekt ca. 5 Gehminuten entfernt sind die Einkaufsmärkte Edeka und Penny, sowie diverse Ärzte und Apotheken.

Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich sowohl in der direkten Nachbarschaft als auch in der Innenstadt.
Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten gut mit dem Auto zu erreichen.

Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel sowie ein Kindergarten sind in ca. 2-3 Gehminuten zu erreichen.

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