Blömker! Wohlfühlen in gemütlicher 2,5-Raum Wohnung mit Balkon in Gladbeck Brauck!

45968 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    2977
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,75 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    660,00 EUR
  • Kaltmiete
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    430,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    140,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Balkon bietet die Möglichkeit, schöne Stunden in der Sonne zu verbringen!

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer.

Kunststofffenster in weiß.

Bodenbeläge:
PVC-Boden in Holz-Optik in Wohn- und Schlafzimmer,
in den übrigen Räumen wurden helle Fliesen verlegt.

Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.
Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß, Sanitärfarbe: weiß.

Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und einen separaten Trockenboden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 330,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten: laufen über den Stromverbrauch.
Gesamtmiete: 430,00 EUR

Die Hausreinigung wird aktuell von den Mietern übernommen. Ab dem Jahr 2023 soll hierfür allerdings eine Reinigungskraft beauftragt werden. Die Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/e4Lj

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese 2,5-Raum Wohnung befindet sich im Stadtteil Gladbeck-Brauck mit direkter Verkehrsanbindung zur Gladbecker Innenstadt.

Die Schiller-Grundschule liegt nur 1 km entfernt und ist gut mit dem Rad zu erreichen. Mehrere Kindergärten befinden sich in Ihrer direkten Umgebung, z.B. der evangelische Kindergarten Brauck-Nord (wenige Gehminuten entfernt) oder der Kindergarten Heilig Kreuz (3 Autominuten entfernt). Die weiterführenden Schulformen in der Stadtmitte sind mit dem ÖPNV schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Supermärkte (z.B Netto 1 km, Lidl 350 m) sind in wenigen Minuten erreicht.

Sie haben direkten Anschluss an die B224 und an die A2.

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