Blömker! Charmante und geräumige 3,5-Raum Wohnung mit ca. 130m² und Balkon im Herzen von Gladbeck!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2898
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    131,30 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Betriebskosten brutto
    420,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    2.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Warmmiete
    1.210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der Gladbecker Innenstadt. Sie überzeugt durch ihre hohen Decken und das große Wohnzimmer. An warmen Sommertagen kann auf dem eigenen Balkon entspannt werden.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Vorraum, Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Holztüren und Holzzargen.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Wohnzimmer, Vorraum und Badezimmer.
Laminat in den restlichen Räumen.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Bodenfliesen: schwarz, Wandfliesen: weiß, Sanitär: weiß.

Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert.

Die Einbauküche kann übernommen werden (Preis VB).

Die Gesamtmiete beträgt 1.210,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 790,00 EUR
Vorauszahlung Nebenkosten : 265,00EUR
Vorauszahlung Heizkosten: 155,00EUR.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/G00I

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Immobilie liegt mitten im Herzen der Innenstadt Gladbecks.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, wie auch das Hoch 10 und das City Center. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie alles problemlos und schnell erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen.
Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Zur A2, B224 und A31 sind es nur wenige Autominuten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt