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Blömker! Helle und moderne 3,5-Raum Wohnung mit Garage in zentraler und ruhiger Lage in GLA-Mitte!

https://bloemker-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-gladbeck-mieten-2873/
Titelbild

Objektdaten

  • Objekt ID
    2873
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.180,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese moderne Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohnungen.

Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer Diele.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Gasetagenheizung (2018)
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Sprossenheizkörper im Badezimmer.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Weiße Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge: Die komplette Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.
Alle Wände sind weiß gestrichen.

Badezimmer: mit WC, Waschbecken und Duschwanne, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
Gäste-WC: mit Waschbecken, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2011 erneuert.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Außenfassade: Vollklinker mit Dämmung.
Durch den ebenerdigen Fahrradkeller, müssen Sie Ihr Fahrrad nicht mehr mühevoll die Treppen heruntertragen.

Die Küche kann für 2.000EUR übernommen werden.

Zur Wohnung zugehörig ist ein privater Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 590,00EUR
Betriebskosten: 180,00EUR
Heizkosten: Werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

In den Nebenkosten sind Grundstückspflege, Winterdienst und Hausflurreinigung bereits enthalten. Sie müssen sich also um nichts kümmern.

Für 60,00 EUR monatlich kann eine Garage angemietet werden.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https:https://tour.ogulo.com/FFFr

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese schicke und moderne City-Wohnung befindet sich am Rand von Gladbeck-Mitte.

In der Nähe befindet sich die Gladbecker Innenstadt mit Fußgängerzone, Marktplatz, Rathaus, Post, Behörden und Ärzten.

Sämtliche Schulformen (Gymnasium, Realschulen und Grundschulen) sind für Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Sportstätten, behördliche und öffentliche Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Wittringer Wald und das Gladbecker Freibad befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung, sei es mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind optimal.
Die Anbindung an die Autobahn A 2 und A 31 sowie an die B 224 sind in max. 2 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jule Kirchhoff

Immobilien-Bilder

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Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Gäste-WC

Grundriss

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