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Blömker! Wohlfühlen in heller 3,5-Raum Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Gladbeck-Brauck!

https://bloemker-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-gladbeck-mieten-2857/
Titelbild

Objektdaten

  • Objekt ID
    2857
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,28 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.305,00 EUR
  • Kaltmiete
    435,00 EUR
  • Warmmiete
    545,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Wesentlicher Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    173,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese geräumige und lichtdurchflutete 3,5-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gladbeck-Brauck.

Genießen Sie sonnige Stunden im großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Plattenheizkörper in weiß.
2-Fach verglaste Kunststoffthermofenster in weiß.
Im Kinderzimmer 2-Fach verglaste Holzfenster in braun.
Holztüren in weiß.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer,
in den übrigen Räumen wurde PVC-Boden in Holz-Optik verlegt.

Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß, Bodenfließen: weiß.

TV-Anschluss: DVB-T.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung in der Küche.

Es ist möglich, den Dachboden als Trockenraum zu verwenden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 435,00EUR.
Betriebskosten: 110,00EUR
Heizkosten: werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Gesamtmiete: 545,00.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/a8f4

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese 3,5-Raum Wohnung befindet sich im Stadtteil Gladbeck-Brauck mit direkter Verkehrsanbindung zur Gladbecker Innenstadt.

Die Schiller-Grundschule liegt nur 900 m entfernt und ist gut mit dem Rad zu erreichen. Mehrere Kindergärten befinden sich in Ihrer direkten Umgebung, z.B. der evangelische Kindergarten Brauck-Nord (1 Autominute entfernt) oder der Kindergarten Heilig Kreuz (3 Autominuten entfernt). Die weiterführenden Schulformen in der Stadtmitte sind mit dem ÖPNV schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Supermärkte (z.B Netto 450 m, Lidl 650 m) sind in wenigen Minuten erreicht.

Sie haben direkten Anschluss an die B224 und an die A2.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Immobilien-Bilder

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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Flur

Grundriss

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