Blömker! Gemütliche 1,5 Raum Etagenwohnung im 1.OG mit Balkon und Garage!

45968 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    2770
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44,66 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    975,00 EUR
  • Kaltmiete
    325,00 EUR
  • Warmmiete
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien, am Rande der Innenstadt.
Durch die zentrale Lage im Haus können Sie grundlegend Kosten für die Beheizung der Wohnung sparen. Die Loggia bietet Ihnen ausreichend Platz, um sonnige Abendstunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Aufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Loggia, Abstellraum, Diele.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Rollläden vorhanden.

Bodenbeläge:
Laminatboden in Schlaf/Wohnzimmer und Diele.
Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Balkon.

Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken; Sanitär: bahamabeige; Fliesen: weiß, hell.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum, sowie eine Garage.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 275,00EUR.
Betriebskosten: 125,00EUR.
Garage: 50,00EUR.

Gesamtmiete:
425,00EUR.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/u2xX

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto schnell erreichbar und können für einen kleineren Einkauf auch problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gladbecker Innenstadt, welche sich fußläufig nur knapp 15 Minuten entfernt befindet.

Eine Busverbindung, welche sich ebenfalls in unmittelbarer befindet, bietet Anschlussmöglichkeiten zur Gladbecker Innenstadt und den Nachbarstädten Oberhausen, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen.

Der Autobahnanschluss an die A2, A52 und die B224 ist ca. 5 Autominuten entfernt.

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