Blömker! Moderne 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in zentraler Lage!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    2708
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    83,50 m²
  • Grund­stück ca.
    4.521 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Heizkosten netto
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    84,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine moderne 3,5-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnumfeld.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Abstellraum.

Die genaue Aufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Ausstattung

Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über Heizung.

Naturholz-Zargen und Türen, Art: Eiche hell.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer und WC. Vinyl-Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Sanitär Manhatten-Grau, Fliesen hell und Waschmaschinenanschluss.

Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Sanitär weiß, Fliesen weiß.
Decken-Spots im Badezimmer.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist für maximal drei Personen geeignet.

Die Einbauküche der Wohnung ist in dem Mietpreis inkludiert.

Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller mit Kellerausgang - ebenerdig.

Es ist ein Wasch- u. Trockenraum vorhanden.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2024 bezogen werden.

Lage

Diese schicke und moderne City-Wohnung befindet sich im Stadtteil Gladbeck-Mitte.

In der Nähe befindet sich die Gladbecker City mit der Fußgängerzone, dem Marktplatz, das Rathaus, die Post, Behörden und Ärzte.

Sämtliche Schulformen (Gymnasium, Realschule und Grundschulen ) sind für Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Sportstätten, behördliche und öffentliche Einrichtungen nur wenige Gehminten entfernt.

Der Wittringer Wald und das Gladbecker Freibad liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung, sei es mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind optimal.
Die Anbindung an die Autobahn A 2 und A 31 sowie an die B 224 sind in max. 2 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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