Blömker! Geräumige 3,5-Raum Wohnung im 2. OG mit Balkon und Garage in Gladbeck Butendorf!

45968 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2701
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.230,00 EUR
  • Kaltmiete
    410,00 EUR
  • Warmmiete
    635,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung lediglich an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins vermietet werden kann.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper in weiß.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.

Badezimmer:
Bad mit WC, Waschbecken, Duschwanne, Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: grau, Wandfliesen: weiß.

Bodenbeläge:
PVC-Boden in Schlaf- und Kinderzimmer.
Fliesenboden in den übrigen Räumen.

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 410,00 EUR
Betriebskosten: 170,00 EUR
Heizkosten: 55,00 EUR

Eine Garage kann für 50,00 EUR monatlich dazu gemietet werden.

Die Immobilie ist mit öffentlichen Mitteln gefördert worden. Die Wohnung kann daher ausschließlich an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) vermietet werden.

Information:
Mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) können Sie in eine Wohnung ziehen, die mit öffentlichen Mitteln gefördert wird. Ob Sie einen Wohnberechtigungsschein bekommen können, hängt von der Höhe Ihres Einkommens ab. Er gilt nur für jeweils das Bundesland, in dem er ausgestellt wurde. Ein Wohnberechtigungsschein aus Köln gilt also im gesamten Bereich von Nordrhein-Westfalen. Der Wohnberechtigungsschein behält seine Gültigkeit für zwölf Monate.

Zuständige Dienststelle in Gladbeck ist das Amt für Soziales und Wohnen.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:

https://tour.ogulo.com/k67M

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Die kurzen Wege zum Wasserschloss Wittringen, mit Wittringer Wald und zum Naturschutzgebiet am Nattbach sind einen Spaziergang wert.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist zu Fuß in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der näheren Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie LIDL oder REWE.

Der nächste Kindergarten ist nur ca. 300 m entfernt, in der Marienstraße. Eine Grundschule befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in Gladbecks Innenstadt und können mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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