Blömker! Gemütliche 2,5-Raum Wohnung mit Loggia in Gelsenkirchen- Bismarck!

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Objektdaten

Objekt ID

4320
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Bismarck)
45889 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Etage

2
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

62 m²
Grundstück ca.

1.221 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Wesentliche Energieträger

Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr

1977
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

01.11.2025
Betriebskosten brutto

93,00 EUR
Kaution

1.209,00 EUR
Kaltmiete

403,00 EUR
Heizkosten netto

20,00 EUR
Heizkosten

20,00 EUR
Warmmiete

516,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Fahrradraum
Fliesenboden
Gartennutzung
Laminatboden
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

04.05.2019
Gültig bis

03.05.2029
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1977
Wesentliche Energieträger

Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Endenergieverbrauch

135,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Loggia auf der Hausrückseite beschert Ihnen ruhige Stunden zum Entspannen.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohner genutzt werden!

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.

Kunststofffenster in weiß (BJ 2021).
Außenrollladen im Schlafzimmer.
Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz.

Bodenbelag:
Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer. Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche.

Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Sanitärfarbe: weiß, Wandfliesen: orange, Bodenfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Trockenkeller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerausgang führt direkt in den Garten.

Die Gesamtmiete beträgt 516,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 403,00 €
Betriebskosten: 93,00 €
Heizkosten: 20,00 €

Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, im Stadtteil Bismarck.

Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Netto und Rewe befinden sich nur 350 entfernt. Auch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Ein Kindergarten und eine Gesamtschule sind in wenigen Autominuten erreicht.

Über die B227 haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die A42 und die A2.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.