Blömker! Helle 3,5-Raum Wohnung im Erdgeschoss mit Garage in Gelsenkirchen-Erle!

45891 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    3676
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Erle)
    45891 Gelsenkirchen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    67,08 m²
  • Grund­stück ca.
    966 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    75,00 EUR
  • Kaution
    1.209,00 EUR
  • Kaltmiete
    403,00 EUR
  • Heizkosten netto
    115,00 EUR
  • Heizkosten
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    593,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3,5 Raum-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Erle.

Aufteilung:
Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Plattenheizkörper in weiß.
Kunststofffenster, doppelverglast in weiß.
Innentüren Holz, teilweise mit Glaseinsätzen

Bodenbeläge:
Parkett in Diele und Schlafzimmer
Fliesen im Bad
PVC in den übrigen Räumen

Badezimmer:
Sanitärfarbe weiß

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- und Waschkeller.

Eine angemietete Garage für 65,00 € monatlich, sichert Ihnen immer eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Die Gesamtmiete beträgt 593,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 403,00 €
Betriebskosten: 75,00 €
Heizkosten: 115,00 €

In den Betriebskosten sind die Kosten für die Gartenpflege enthalten.

Lage

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.

Die Veltins-Arena ist zudem fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. In ca. 50 Metern Entfernung gibt es eine Katholische Kirche und einen Kindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Umgebung und die grünen Parkanlagen in der Umgebung bieten zudem eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für alle, die eine komfortable und gut erreichbare Wohnmöglichkeit in Gelsenkirchen suchen.

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