Blömker! Renovierte 3,5-Raum Wohnung mit Loggia zentral gelegen in Gelsenkirchen-Horst!

45899 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    3050
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45899 Gelsenkirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,96 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.410,00 EUR
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Warmmiete
    690,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    121,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese geräumige 3,5-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Horst. Auf ihrer Loggia können sie die sonnigen Tage voll auskosten!

Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizung: Erdöl.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.
Innentüren in weiß.
Kunststofffenster in weiß.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer.
Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: braun, Wandfliesen: weiß.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Im Keller gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 470,00 EUR
Betriebskosten: 120,00 EUR
Heizkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 690,00 EUR

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/T7Zz

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Rewe, Netto oder Penny, sind binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Des Weiteren lädt die nahegelegene Innenstadt Gelsenkirchen-Horst mit ihren Geschäften zu einem Einkauf ein.

Neben den Geschäften befindet sich die Grundschule am Schloss Horst in unmittelbarer Nähe (350 m). Auch mehrere weiterführende Schulen, z.B. die Gesamtschule Horst (350 m) sind schnell erreichbar.

Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad bieten sich der nahegelegene Nordsternpark oder das Schloss Horst für einen gemütlichen Spaziergang nach Feierabend an.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie eine Straßenbahnhaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt von Gelsenkirchen und Essen bietet.

Die B224, A2 und A42 sind in 5 Autominuten zu erreichen und bieten direkte Verbindungen zu naheliegenden Städten.

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