Blömker! Gemütliche 2,5-Raum Wohnung im 2. OG mit Loggia in Gelsenkirchen Bismarck!

45889 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2957
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45889 Gelsenkirchen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Betriebskosten brutto
    113,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.209,00 EUR
  • Kaltmiete
    403,00 EUR
  • Warmmiete
    516,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohner genutzt werden!

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.

Kunststofffenster in weiß (BJ 2021).
Außenrollladen im Schlafzimmer.
Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz.

Bodenbelag:
Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer. Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche.

Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Sanitärfarbe: weiß, Wandfliesen: orange, Bodenfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Trockenkeller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerausgang führt direkt in den Garten.

Die Gesamtmiete beträgt 516,00EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 403,00EUR
Betriebskosten: 93,00EUR
Heizkosten: 20,00EUR

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

https://tour.ogulo.com/6p3Z

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen im Stadtteil Bismarck.

Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Netto und Rewe befinden sich nur 350 entfernt. Auch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Ein Kindergarten und eine Gesamtschule sind in wenigen Autominuten erreicht.

Über die B227 haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die A42 und die A2.

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