Blömker! Seniorengerechte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Gladbeck-Mitte!

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Objektdaten

Objekt ID

4739
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

(Mitte)
45964 Gladbeck
Etage

EG
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

70,36 m²
Grundstück ca.

618 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1999
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort
Betriebskosten brutto

300,00 EUR
Kaution

2.400,00 EUR
Kaltmiete

800,00 EUR
Warmmiete

1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Keller
Parkettboden
Personenaufzug
Terrasse
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

01.11.2031
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

74,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese seniorengerechte 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte. Sie bietet Ihnen durch die barrierearme Bauweise ein komfortables Zuhause und eine Terrasse, welche Sie zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt.

Aufteilung:
Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum und Terrasse.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper in Weiß.

Innentüren aus Holz, zum Wohnzimmer auch mit Glaseinsatz.

Weiße Kunststofffenster.
elektrische Außenrollläden an allen Fenstern.

Bodenbeläge:
Fliesen im Badezimmer und vor der Küchenzeile, Parkettboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Bodenfliesen in Weiß, Wandfliesen in Hellgrau, Sanitäranlagen in Weiß.

Multimediaanschluss: Satellit.
Internetgeschwindigkeit: 500 MBit/s.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen stufenlosen Zugang zur Wohnung und zu den Kellerräumen.

Die Terrasse bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, an dem Sie die Sonne genießen können.

Die Fenster und die Terrassentür sind abschließbar und bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Im Schlafzimmer ist ein Hausnotrufsystem installiert, welches mit einem Notdienst Ihrer Wahl verbunden werden kann.

Die Miete beträgt insgesamt 1.100 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 300 €
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Küche bleibt in der Wohnung und darf genutzt werden. Sie haben aber auch die Möglichkeit diese auszutauschen.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, ab September, einen Stellplatz mit anzumieten.

Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Gladbeck-Mitte. Dank der kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Alter.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in ca. 250 m Entfernung, das Glückauf-Center mit u. a. REWE, Rossmann, Apotheken und weiteren Dienstleistern ist rund 500 m entfernt. Auch Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken liegen überwiegend im Umkreis von etwa 300 bis 700 m und sind somit teilweise auch fußläufig erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Gladbecker Innenstadt mit ihren Cafés und Restaurants ist nur etwa 500 m entfernt. Das beliebte Wasserschloss Wittringen mit seinem weitläufigen Park, Spazierwegen und Café erreichen Sie nach ca. 2,5 km und lädt zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Darüber hinaus stehen verschiedene Kultur- und Freizeitangebote im Stadtgebiet zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Gladbeck Stadtbad“ liegt nur ca. 100 m entfernt und bietet Verbindungen in die Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Bottrop, Gelsenkirchen und Essen. Der Bahnhof Gladbeck West ist in etwa 700 m erreichbar und ermöglicht mit der S9 und dem RE14 eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Auch mit dem Pkw ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesautobahn A2 sind die Städte Essen, Oberhausen, Bottrop, Gelsenkirchen und Dortmund sowie weitere Ziele im Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Auffahrt zur A2 liegt nur etwa 3 km entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.