Blömker! Barrierearme 3,5 Raum ETW mit Balkon, Stellplatz & Top-Anbindung in Gladbeck-Mitte

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – zentral, komfortabel und sicher!
Diese gepflegte, ebenerdige 3,5-Raum-Wohnung in Gladbeck-Mitte bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern überzeugt auch durch ihre hohe Wohnqualität und Sicherheitsausstattung. Automatische Türen im Haus, eine moderne Video-Türsprechanlage sowie ein zentraler Schalter zum Abschalten der Herd- und Waschmaschinensicherung sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl – ideal auch für Senioren oder Menschen mit erhöhtem Sicherheitsbedürfnis.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/-Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Heizkörper: Plattenheizkörper.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Überall elektrische Außenrollos.
Am Schlafzimmerfenster gibt es eine integrierte Lüftung, welche für frische Luft sorgt ohne, dass Sie das Fenster geöffnet lassen müssen.

Weiße Innentüren und Zargen aus Holz.
Decken: weiß, tapeziert.
Die Türen sind extra breit, sodass die Wohnung ebenfalls für Personen mit Rollstuhl geeignet ist.

Bodenbeläge: Parkett und Fliesenboden.

Badezimmer: bodentiefe Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper.
Gäste-WC mit Fenster.

Fernsehanschluss: Sat.
Internetanschluss im Wohnzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Video-Türsprechanlage.

Glasfaser liegt bereits im Haus.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz und ein Platz in der abschließbaren Fahrradgarage.

Die Mülltonnen werden rausgestellt und die Reinigung des Gartens und des Treppenhauses sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Türen zu den allgemeinen Räumen im inneren des Objektes (Keller, Laubengang) öffnen und schließen sich automatisch durch Betätigung eines Schalters.

An der Eingangstür ist ein "Lichtschalter", mit welchem Sie die Sicherung des Herdes und der Waschmaschine ausmachen können wenn Sie die Wohnung verlassen.

Die Waschmaschine kann in der Wohnung angeschlossen werden. Im Keller ist Platz für einen Trockner.

Die Warmmiete beträgt 1.150 € und ist wie folgt aufgeteilt:
Kaltmiete 775 €
Nebenkosten 375 €
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.