Blömker! Erdgeschoss 3,5-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und Loggia !

45964 Gladbeck, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    3738
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    609 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Heizkosten netto
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2018
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer und eine einladende Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden in der Sonne eignet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mit zu nutzen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum und Loggia.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer.
Außenrollläden vorhanden.
Weiße Kunststofffenster.
Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz.

Bodenbeläge:
Vinyl in Flur.
Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Fliesen in der Küche.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Stellplatzmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum wie ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 600,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Gesamtmiete: 830,00 €

Lage

In unmittelbarer Umgebung finden Sie in nur wenigen Autominuten Entfernung den Gladbecker Nordpark sowie die Gladbecker Innenstadt.

Sämtliche schulische Einrichtungen von Kindergarten, Grundschule bis zu den weiterführenden Schulformen (Gymnasium, Realschule oder Berufskolleg) sind von diesem Objekt aus problemlos zu erreichen. In nächster Nachbarschaft finden Sie einige Supermärkte (LIDL, ALDI), die in nur 5 Gehminuten zu erreichen sind. Ebenfalls in der Innenstadt zu erreichen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig sehr gut zu erreichen und verbinden Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahnen A2, A31, A52 und der Bundesstraße B224 sind in wenigen Autominuten erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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