Blömker! Gemütliche 2-Raum Wohnung mit eigenem Eingang und Gemeinschaftsgarten in Gladbeck-Brauck!

45968 Gladbeck, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    3495
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brauck)
    45968 Gladbeck
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Kaution
    1.110,00 EUR
  • Kaltmiete
    370,00 EUR
  • Warmmiete
    520,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,25 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,25 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Raum Wohnung liegt in Gladbeck-Brauck, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie hat einen separaten Eingang, welcher Ihnen Privatsphäre bietet. Bei schönem Wetter können Sie die Zeit im großen Gemeinschaftsgarten verbringen.

Aufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Befeuerung: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Gasheizung.
Plattenheizkörper in Weiß.

Doppelverglaste Fenster.
Kunststoff-Fensterrahmen in Weiß.
Außenrollladen an allen Fenstern.
Innentüren aus Holz.

Bodenbelag: Teppichboden im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizung.
Bodenfliesen in Grau, Wandfliesen in Weiß, Sanitäranlagen in Weiß.

Sonstige Informationen

Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Hier wird viel Wert auf die Gemeinschaft gelegt. Daher gibt es für alle Bewohnenden einen Fahrradkeller, einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Garten, welcher Sie dazu einlädt, Ihre Abende dort ausklingen zu lassen.

Die Warmmiete beträgt 520,00 € und ist wie folgt aufgeteilt:
Kaltmiete: 370,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150,00 €

Lage

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im südlichen Stadtteil Gladbeck-Brauck.

Der Gladbecker Südpark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich die riesige Grünzone der Mottbruchhalde mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe Markt mit angeschlossenem Dm und ALDI sind schnell erreicht.

Die Anschlüsse an die A2 und die B224 sind ca. 3 Autominuten entfernt. Über den ÖPNV gelangen Sie schnell an umliegende Städte und können die Bushaltestelle nutzen, welche ca. 60 Meter entfernt liegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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