Blömker! Singles aufgepasst: Helle 1,5-Raum Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Gladbeck-Brauck!

45968 Gladbeck, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    3014
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,99 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    840,00 EUR
  • Kaltmiete
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    111,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststofffenster in weiß.

Bodenbeläge:
PVC-Boden in Holz-Optik in Wohn- und Schlafzimmer,
in den übrigen Räumen wurden Fliesen verlegt.

Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.
Bodenfliesen: beige, Wandfliesen: beige, Sanitärfarbe: beige/weiß.

Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 280,00 EUR
Nebenkosten: 80,00 EUR
Heizkosten: laufen über den Stromverbrauch.
Gesamtmiete: 360,00 EUR

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/E0a3

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese 1,5-Raum Wohnung befindet sich im Stadtteil Gladbeck-Brauck mit direkter Verkehrsanbindung zur Gladbecker Innenstadt.

Die Schiller-Grundschule liegt nur 1 km entfernt und ist gut mit dem Rad zu erreichen. Mehrere Kindergärten befinden sich in Ihrer direkten Umgebung, z.B. der evangelische Kindergarten Brauck-Nord (wenige Gehminuten entfernt) oder der Kindergarten Heilig Kreuz (ca. 3 Autominuten entfernt). Die weiterführenden Schulformen in der Stadtmitte sind mit dem ÖPNV schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Supermärkte (z.B. Netto 1 km, Lidl 350 m) sind in wenigen Minuten erreicht.

Sie haben direkten Anschluss an die B224 und an die A2.

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