Blömker! Helle 2,5 Raum Erdgeschoss Wohnung mit Loggia in Gladbeck Mitte!

45964 Gladbeck, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    2992
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,27 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    960,00 EUR
  • Kaltmiete
    440,00 EUR
  • Warmmiete
    620,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein großes Wohnzimmer und eine Loggia, durch die Sie die Möglichkeit haben, gemütliche Stunden in der Sonne zu verbringen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer.
Außenrollläden vorhanden.
Weiße Kunststofffenster.
Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz.

Bodenbeläge:
PVC in der Küche.
Laminatboden in den übrigen Räumlichkeiten

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Stellplatzmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Spitzboden.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 440,00EUR
Betriebskosten: 90,00EUR
Heizkosten: 90,00EUR
Gesamtmiete: 620,00EUR

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:

https://tour.ogulo.com/o4R4

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

In unmittelbarer Umgebung finden Sie in nur wenigen Autominuten Entfernung den Gladbecker Nordpark sowie die Gladbecker Innenstadt.

Sämtliche schulische Einrichtungen von Kindergarten, Grundschule bis zu den weiterführenden Schulformen (Gymnasium, Realschule oder Berufskolleg) sind von diesem Objekt aus problemlos zu erreichen. In nächster Nachbarschaft finden Sie einige Supermärkte (LIDL, ALDI), die in nur 5 Gehminuten zu erreichen sind. Ebenfalls in der Innenstadt zu erreichen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig sehr gut zu erreichen und verbinden Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahnen A2, A31, A52 und der Bundesstraße B224 sind in wenigen Autominuten erreicht.

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