Blömker! Gemütliche 3,5-Raum Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Scholven!

45896 Gelsenkirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    3618
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Scholven)
    45896 Gelsenkirchen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    73,91 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Kaution
    1.552,11 EUR
  • Kaltmiete
    517,37 EUR
  • Heizkosten netto
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    782,37 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3,5-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend in Gelsenkirchen-Scholven. Auf Ihrem Balkon können Sie entspannte Momente in der Sonne genießen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellkammer und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas-Zentralheizung.
Plattenheizkörper in Weiß.

Innentüren aus Holz und zum Teil mit Glaseinsatz.
Weiße Kunststoff-Fensterrahmen.

Bodenbelag:
Teppichboden in Schlafzimmer, Küche und Diele.
Fliesenboden in Badezimmer.
Laminatboden in Wohnzimmer.

Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Fenster.
Bodenfliesen in Anthrazit. Wandfliesen und Sanitäranlagen in Weiß.

Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem kann ein gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt werden.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich der Wohnung.

Die Elektronik, wird noch vor Einzug erneuert.

Die Warmmiete beträgt 782,37 € und ist wie folgt zusammengesetzt:
Kaltmiete 517,37 €
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten 140,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Scholven in einer ruhigen Wohngegend.

Um Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu tätigen, bietet sich ein Rewe an, welcher ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt ist. Eine Nettofiliale und ein weiterer Rewe befinden sich ca. fünf Minuten mit dem PKW entfernt.

Ihre Freizeit können Sie durch vielseitige Angebote in der Umgebung gestalten. Sie können Sporteinrichtungen wie den Tennisverein besuchen, sich kreativ in einer nahegelegenen Musikschule betätigen oder im Kleingärtnerverein kleine Auszeiten nehmen. Außerdem bieten sich umliegende Felder für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren mit der ganzen Familie an.

In der Umgebung befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule, die fußläufig in unter fünf Minuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen können gut über den ÖPNV erreicht werden.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. drei Gehminuten entfernt und verbindet Sie über den ÖPNV mit den umliegenden Städten. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. zwei Minuten zu einer Auffahrt der A52. Über diese haben Sie Zugang zur B224, B226 und A2.

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