Blömker! Helle 3,5-Raum Maisonettewohnung in Gladbeck-Mitte mit Aufzug und Garage!

45964 Gladbeck, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2847
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78,50 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999/2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    81.572,89 EUR
  • Kaufpreis
    265.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999/2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gladbeck-Mitte und ist durch den modernen Aufzug problemlos erreichbar. Der zur Wohnung gehörende große Balkon ist zur ruhigen Südwestseite des Gebäudes ausgerichtet. Die Zugänge zum Gebäude, zur Wohnung, dem Balkon und dem Keller sind stufenlos.

Aufteilung:
3. Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohn- Essbereich mit offener Küche, Badezimmer, Diele, Balkon.
Spitzboden: Kinder-/Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper in weiß.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Teilweise sind Rollläden vorhanden.

Bodenbelag:
Fliesenboden in den Bädern.
In den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt.

Badezimmer:
3. OG: Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster, Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: weiß.
Spitzboden: Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster, Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: weiß.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Die maßgefertigte weiße Hochglanzeinbauküche mit Markengeräten kann übernommen werden (Preis: VB).

Das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt aktuell 330,00 EUR. Aktuell leben in der Wohnung vier Personen.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/7CGg

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Innenstadtlage von Gladbeck gegenüber dem Rathauspark.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche von den Linien 259, SB91 und NE2 angefahren wird. Eine städteübergreifende Anbindung ist daher problemlos möglich.

Besorgungen für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt, Café, Apotheke, Ärzte) können problemlos in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Das Hallenbad und die Fußgängerzone von Gladbeck mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 200 m entfernt und somit auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse an die A2, A31 sowie die B224 sind in weniger als 10 Autominuten erreicht.

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