Blömker! 3,5 Raum Eigentumswohnung mit Garage, Balkon und Gartennutzung in bester Lage!

46147 Oberhausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3705
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Walsumermark)
    46147 Oberhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    82,92 m²
  • Grund­stück ca.
    1.306 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    82,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    69,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in Oberhausen Walsumermark in einer verkehrsberuhigten Straße in einem 5-Familienhaus.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon.

Zum Objekt gehört eine Garage.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Fußbodenheizung.

Innentüren: Holz.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Rollläden: elektrisch.

Die Wohnung ist mit weißen Fliesen ausgelegt.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC.
Gäste-WC: Waschbecken, WC.

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über einen eigene Garage, diese ist im Kaufpreis enthalten.

Es wird eine neue Heizungsanlage verbaut.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beläuft sich auf: 320,00 €.

Die Wohnung befindet sich seit 2000 in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, die Miete für die Garage beträgt 50 €.
Es sind Mieterhöhungen möglich.

Lage

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in Oberhausen-Walsumermark. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Oberhausen, bekannt für seine kulturellen Einrichtungen wie das Theater Oberhausen und das berühmte Einkaufszentrum Centro, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt und die umliegenden Metropolen gewährleistet ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Erleben Sie ein angenehmes Wohnen in einer begehrten Lage, die gleichzeitig Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Grundschule 490 m | Hauptschule 3,48 km | Realschule 2,86 km | Gymnasium 3,27 km | Fernbahnhof 2,83 km | Autobahn 1,24 km | U/S-Bahn 10,18 km | Zentrum 6,73 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,92 km | Gaststätten 340 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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