Blömker! Großzügige 4,5- Raum ETW im 3. OG mit Loggia, Garage und Stellplätzen in Herten!

45701 Herten / Westerholt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Frau Anna Lena Eckert
Firma

Blömker Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse

Postallee 25
45964 Gladbeck
E-Mail Zentrale

info@bloemker-immobilien.de
E-Mail Direkt

anfragen@bloemker-immobilien.de
Tel. Zentrale

+49 2043 29448-30
Tel. Durchwahl

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Objektdaten

Objekt ID

3372
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

45701 Herten / Westerholt
Etage

3
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

105 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Vermietbare Fläche ca.

105 m²
Zimmer

4,5
Schlafimmer

3
Badezimmer

2
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1968
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

3
Kaufpreis

169.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

28.08.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2006
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

74,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herten Westerholt. Die Loggia und der Gemeinschaftsgarten bieten Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Stunden in der Sonne zu verbringen.

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Platten- und Rippenheizkörper in weiß.

Kunststofffenster in weiß.
Außenrollläden vorhanden, teilweise elektrisch.

Bodenbelag:
In den Schlafräumen und im Wohnzimmer Laminatboden, in den übrigen Räumen Fliesenboden.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß.
Gäste-WC mit Waschbecken, Sanitärfarbe: weiß.

Fernsehanschluss: Satellit.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Keller die Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen.

Zu der Wohnung gehört eine Garage. Vor der Garage ist ausreichend Platz, um dort zwei weitere Fahrzeuge zu parken.

Der Waschmaschinenstandort befindet sich in der Wohnung im Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 saniert.

Die Küche kann vom Käufer übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 430,00 € inkl. Erhaltungsrücklage und Verwaltergebühr.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Herten Westerholt.

Sie finden Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in Ihrer Nähe. So liegen beispielsweise ein Rewe und ein Lidl Supermarkt ca. 5 Autominuten entfernt. Außerdem befinden sich in näherer Umgebung mehrere landwirtschaftliche Betriebe, die in Ihrem Hofladen ihre selbst produzierten Lebensmittel vertreiben.

In ca. 11 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten Falkennest KiTa "Glitzerstern" und die Martin-Luther-Schule liegt ca. 800 Meter entfernt und kann ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für die Freizeitgestaltung wird Ihnen in der Umgebung viel geboten. Verschiedenen sportlichen Aktivitäten können Sie ganz in der Nähe nachgehen. Die Tennisanlage Westerholt beispielsweise ist nur ca. 500 Meter entfernt ebenso die Reitanlage Overbeck ist schnell erreicht (ca. 4 Autominuten). Dazu lädt ein Spielplatz in ca. 160 Meter Entfernung zu spaßigen Tagen ein und Sie können in der Umgebung lange Fahrradtouren oder entspannende Spaziergänge genießen.

An die umliegenden Städte sind Sie über den ÖPNV gut angebunden und können die Bushaltestelle nutzen, welche ca. 50 Meter entfernt liegt. Außerdem gelangen Sie in ca. 10 Autominuten zu der Autobahn A43 und der B225 oder in ca. 15 Autominuten zu der A52.