Blömker! Vermietete 2,5-Zimmer Wohnung, stufenlos erreichbar, mit Loggia in Gladbeck-Mitte!

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Objektdaten

Objekt ID

4817
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Mitte)
45964 Gladbeck
Etage

3
Wohnfläche ca.

53,70 m²
Grundstück ca.

2.189 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Baujahr

2005
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Hausgeld

212 EUR
Kaufpreis

150.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Dusche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Keller
Laminatboden
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

08.05.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2006
Primärenergieträger

KWK_FOSSIL
Endenergiebedarf

65,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines barrierearmen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, im Herzen von Gladbeck. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, welcher Ihnen stufenlosen Zugang zu allen Geschossen bietet und die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher zu entspannenden Stunden an der frischen Luft einlädt.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Kunststoff-Thermo Fenster in Weiß.
Außenrollläden sind vorhanden.

Innentüren und Zargen sind aus Holz.

Bodenbelag:
Teppichboden im Schlafzimmer.
Fliesen im Badezimmer und der Küche.
Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken.
Bodenfliesen in Beige, Wandfliesen in Weiß, Sanitäranlagen in Weiß.

Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 MBit/s.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, welcher Ihnen ermöglicht stufenlos zur Wohnung und in den Kellerbereich zu gelangen. Das Treppenhaus ist dazu sehr geräumig und es gibt einen automatischen Türöffner an der Haustür, sodass die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet ist.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller, welcher Ihnen ermöglicht, die Waschmaschine und einen Trockner außerhalb der Wohnung unterzubringen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 212€ inklusive Heizung und Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 146€ auf den Mieter umlegbar.

Für das ungekündigte Mietverhältnis wird aktuell eine monatliche Kaltmiete von 515€ gezahlt.

Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Die vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale sowie gleichzeitig ruhige Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen: Supermärkte wie das EDEKA Zurheide Frischecenter liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Ärztehäuser und Tankstellen befinden sich im näheren Umfeld, wodurch eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Wittringer Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch kulturelle Angebote sowie Ausflugsziele wie das Schloss Beck im benachbarten Bottrop bieten Abwechslung für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut. Über die Bottroper Straße gelangt man schnell zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets, während mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglichen. Somit ist die Wohnung nicht nur ideal für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler bestens geeignet und bietet Ihnen eine zuverlässige Kapitalanlage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.