Blömker! Gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Gladbeck-Mitte!

Beschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Sie bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Entspannen und der Balkon lädt Sie ein Ihre Abende an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Dazu bietet Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, immer eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, separate Dusche, Abstellraum, Diele und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper in Weiß.

Weiße Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 2020
An allen Fenstern gibt es elektrische Rollläden.

Schiebetüren aus Glas zum Wohnzimmer, der Küche und dem Flur.
Zu den übrigen Räumen, Innentüren- und Zargen in Grau, zum Kinderzimmer mit Glaseinsatz.

Vinyl-Boden in Küche und Badezimmer, Parkett in den übrigen Räumen.

Badezimmer 1 mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung.
Vinyl-Boden in dunkler Holzoptik, Wandfliesen in Weiß und Grün, Sanitäranlagen in Weiß.

Badezimmer 2 mit WC und Waschbecken.
Vinyl-Boden in dunkler Holzoptik, Wandfliesen in Weiß, Sanitäranlagen in Weiß.

Multimediaanschluss: Kabel.
Internetgeschwindigkeit bis 1.000 MBit/s

Sonstige Informationen

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sichert Ihnen immer eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum.

Der Balkon bietet Ihnen einen Erholungsort um Ihre Abende an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Die Küche kann mit erworben werden (Preis: VB).

Es haben folgende Sanierungen/Renovierungen stattgefunden:
2018: Erneuerung der Zuleitungen in der Küche, Einbau der Glas-Schiebetüren, Abschliff des gesamten Parkettbodens, Erneuerung Heizkörper im Badezimmer
2020: Installation der elektrischen Rollläden, Austausch aller Fenster in der Wohnung
2022: Einbau eines FI-Schalters, Klingelanlage mit Video-Übertragung, Einbau einer neuen Wohnungsabschlusstür

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 311€. Davon entfallen 22€ auf den Stellplatz und 289€ auf die Wohnung.
Im Hausgeld sind bereits die Kosten für die Heizung und die Erhaltungsrücklage inbegriffen sowie Kosten für den Winterdienst und die Grundstückspflege.

Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.