Blömker! Wohnen mit Komfort & Wellness: 3,5 Zimmer, Loggia, Aufzug & Schwimmbad

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Objektdaten

Objekt ID

4591
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Rentfort-Nord)
45966 Gladbeck
Etage

6
Etagen im Haus

8
Wohnfläche ca.

91,84 m²
Grundstück ca.

5.075 m²
Nutzfläche ca.

5,28 m²
Vermietbare Fläche ca.

91,84 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Baujahr

1972
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort
Kaufpreis

129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Separates WC
Stellplatz
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

03.02.2029
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1972
Primärenergieträger

Strom
Endenergiebedarf

109,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ein echtes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung – ein Komfort, den man selten findet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: elektrische Fußbodenheizung.
Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster und Holz-Thermo-Fenster in braun.
Innentüren: Holz, braun.

Bodenbelag: Fliesen in weiß im Badezimmer und Gäste-WC. Fliesen in beige in den übrigen Räumen.

Badezimmer, mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Wandfliesen in grün, Bodenfliesen in weiß, Sanitäranlagen in weiß.

Gäste-WC, mit Dusche, WC und Waschbecken.
Wandfliesen in weiß, Bodenfliesen in weiß, Sanitäranlagen in weiß.

Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 MBit/s.

Sonstige Informationen

Die Nutzung des Schwimmbades sowie der Sauna im Keller ist für alle Bewohner möglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und bietet bequemes sowie wettergeschütztes Parken.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem ist ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenkeller vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 427,97 € und beinhaltet bereits Rücklagen sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Anlagen wie Schwimmbad und Sauna.

Die Heizkosten werden separat von den Eigentümern in eigenen Verträgen geregelt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit zusätzlichen Freizeitangeboten suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Rentfort-Nord im nördlichen Gladbeck und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.

In fußläufiger Umgebung sind mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen erreichbar, darunter die katholische Josefschule und die Wilhelmschule. Auch für ältere Kinder ist mit der Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule eine weiterführende Schule direkt im Stadtteil vorhanden.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum an der Schwechater Straße bietet mit einem Rewe-Supermarkt, Bäckerei, Rossmann, Ernsting’s family, KODi und weiteren Geschäften eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf – zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind dort ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt stehen in der nahegelegenen Innenstadt zur Verfügung.

Für Familien und Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze sowie grüne Rückzugsorte wie den Rentforter Stadtpark und den Quälling-Park mit Teich und Spazierwegen. Auch der Freizeittreff Rentfort-Nord bietet abwechslungsreiche Angebote für Kinder und Jugendliche.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet: Über die A2, A31 und B224 ist das gesamte Ruhrgebiet gut erreichbar, und mehrere Buslinien stellen eine schnelle Verbindung in die Gladbecker Innenstadt sowie zu den Bahnstationen Gladbeck-West, Gladbeck-Ost und Zweckel her.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.