Blömker! Helle 3,5-Zimmer Wohnung inkl. TG-Stellplatz und Balkon mit Blick ins Grüne in Zweckel!

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Objektdaten

Objekt ID

4359
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Zweckel)
45966 Gladbeck
Etage

1
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

96 m²
Grundstück ca.

4.633 m²
Nutzfläche ca.

10 m²
Vermietbare Fläche ca.

96 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1974
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

1
Hausgeld

453 EUR
Kaufpreis

180.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Dusche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Laminatboden
Parkettboden
Tageslichtbad
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

23.03.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1987
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

83,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 44 Einheiten, zusammengesetzt aus 4 Häusern mit großzügiger Grünanlage.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Flur und Abstellraum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper im Wohnzimmer, Handtuchheizung im Badezimmer und der Küche, Plattenheizkörper in den übrigen Räumen.

Kunststofffenster in dunkel Braun.
Innentüren- und Zargen in Weiß. Zur Küche gibt es eine Glastür.

Bodenbelag:
Teppichboden im Schlafzimmer, Laminat im Kinderzimmer, Fliesen in Küche, Badezimmer und Abstellraum, Parkett in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Bodenfliesen in Beige, Wandfliesen in Beige, Sanitäranlagen in Weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.
Internetgeschwindigkeit bis 1.000 MBit/s.

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller befinden sich Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Zur Wohnung zugehörig ist ein großzügiger, privater Kellerraum mit ca. 15m².

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 453,00 € inkl. Heizkosten je Monat.
Davon entfallen 290,73 € auf die Bewirtschaftungskosten und 145,72 € auf die Rücklagenzuführung für die Wohnung und den Stellplatz.

Verbringen Sie Ihre Freizeit auf dem großzügigen Südbalkon, mit Blick in die Felder, oder in der sehr gepflegten Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz für die Kinder.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Feldrandlage im Stadtteil Gladbeck Zweckel. Angrenzende Felder vermitteln ein angenehmes Wohnumfeld.

Der Nordpark, der zum gemütlichen Spaziergang einlädt, ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. In der Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. einen Netto-Markt.

Die Fußgängerzone in der Stadtmitte mit der Haupteinkaufsstraße "Hochstraße" ist nur 2 km entfernt.
Die City von Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.