Blömker! Attraktive Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage wartet auf Sie!

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Objektdaten

Objekt ID

4221
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Zweckel)
45966 Gladbeck
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

105,58 m²
Grundstück ca.

1.751 m²
Nutzfläche ca.

11,46 m²
Vermietbare Fläche ca.

105,58 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1994
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.11.2025
Stellplätze gesamt

1
Hausgeld

347 EUR
Kaufpreis

199.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Dusche
Fliesenboden
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Keller
Parkettboden
Separates WC
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

15.06.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1994
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

74,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Hauses mit sechs Parteien. Die Eigentümergemeinschaft umfass zwei Häuser mit je 6 Wohnungen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Heizkörper: Plattenheizkörper.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außenrollos überall vorhanden.

Innentüren und Zargen aus Holz.

Bodenbeläge: Parkettboden, Teppichboden und Fliesenboden.

Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Sanitär und Fliesenfarbe: weiß.
Gäste-WC mit Waschbecken, Sanitär und Fliesenfarbe: weiß.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten beläuft sich voraussichtlich auf 347,00 €. Da die Eigentümerversammlung nicht nicht stattgefunden hat, ist der Betrag unter Vorbehalt.

Ebenfalls enthalten sind Flurreinigung, Winterdienst, Kellerreinigung und Gartenpflege, sodass Sie sich um all diese Dinge nicht kümmern müssen.

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 124,67 €/ Monat. Die Restlaufzeit beträgt 70 Jahre. Der Käufer darf maximal 80% des Kaufpreises finanzieren, die restlichen 20% müssen als Eigenkapital vorliegen.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich am Ende des Ortsteiles Zweckel.

Eine weiterführende Schule, sowie Grundschulen (Hermanngrundschule in der Schulstraße und Pestalozzigrundschule in der Brahmstraße) und Kindergärten sind ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft angesiedelt. Weiterführende Schulformen sind fußläufig nach 2 km in der Gladbecker Innenstadt anzutreffen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen befinden sich nur 400 m entfernt am Zweckler-Markt und der neuen Mitte-Zweckel.

Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel liegt ca. 600 m entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in Richtung Emden und Oberhausen, an die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen sowie über die B224 in Richtung Dorsten und Essen. Diese sind ein paar Autominuten entfernt.

Grundschule 320 m | Realschule 2,91 km | Gymnasium 2,15 km | Autobahn 3 km

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.