Blömker! Helle 3,5 Raum Wohnung im 2. OG zzgl. ca. 60 m² ausgebauter Fläche im DG.

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Objektdaten

Objekt ID

4116
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Mitte)
45964 Gladbeck
Etage

2
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

75,12 m²
Grundstück ca.

1.051 m²
Nutzfläche ca.

60 m²
Vermietbare Fläche ca.

75,12 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1968
Zustand

gepflegt
Hausgeld

459 EUR
Kaufpreis

129.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Keller
Separates WC
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

10.02.2029
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1978
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

96,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schicke Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, große Abstellkammer, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Sanitär weiß.

Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet. Im Kinderzimmer ist kein Boden verlegt.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit mehreren Räumen, einem Badezimmer und einer Küche. Es handelt sich hierbei nicht um eine offizielle Wohnung, da es keine genehmigte Wohnfläche ist.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten beläuft sich auf 196,00 € für die ausgebaute Fläche im Dachgeschoss und auf 263,00 € für die Wohnung.

Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im bekannten Gildendreieck. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb eines 8-Familienhauses.

Der Wittringer Wald mit Schloss liegt in 150 m Entfernung und bietet genügend Platz für lange und erholsame Spaziergänge und Radtouren. Auch Jogger können hier auf der beleuchteten Marathonbahn, selbst im Winter noch bis 22:00 h ihre Bahnen laufen. Das Wittringer Freibad und andere Freizeitanlagen liegen fast vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka) sowie Apotheken und Bäcker befinden sich in ca. 350 m Entfernung und sind mit dem Auto und Fahrrad schnell erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gladbecker Innenstadt welche ca. 600 m entfernt liegt.

Sämtliche Schulformen (Gymnasium, Realschule und Grundschulen ) sind kurzfristig mit dem Fahrrad und teilweise zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Sportstätten und öffentliche Einrichtungen mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen.

Die Autobahnen A 2 und A 31 sowie die B 224 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.