Blömker! Großzügige, liebevoll gestaltete, vermietete 4,5 Raum Wohnung mit Balkon.

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    4109
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91,52 m²
  • Grund­stück ca.
    1.051 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    91,52 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (oder ein Kinder- und ein Arbeitszimmer), Küche, Badezimmer, Gäste-WC, große Abstellkammer, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster.
Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster.

Sonstige Informationen

Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beträgt 360,00 €.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 435,60 €. Eine Mieterhöhung wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht durchgeführt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss.

Sollten Sie Interesse an weiteren Wohnungen im Haus haben, sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im bekannten Gildendreieck. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb eines 8-Familienhauses.

Der Wittringer Wald mit Schloss liegt in 150 m Entfernung und bietet genügend Platz für lange und erholsame Spaziergänge und Radtouren. Auch Jogger können hier auf der beleuchteten Marathonbahn, selbst im Winter noch bis 22:00 h ihre Bahnen laufen. Das Wittringer Freibad und andere Freizeitanlagen liegen fast vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka) sowie Apotheken und Bäcker befinden sich in ca. 350 m Entfernung und sind mit dem Auto und Fahrrad schnell erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gladbecker Innenstadt welche ca. 600 m entfernt liegt.

Sämtliche Schulformen (Gymnasium, Realschule und Grundschulen ) sind kurzfristig mit dem Fahrrad und teilweise zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Sportstätten und öffentliche Einrichtungen mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen.

Die Autobahnen A 2 und A 31 sowie die B 224 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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