Blömker! Vermietete 4,5-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon im Herzen von Gladbeck!

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Objektdaten

Objekt ID

3798
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Mitte)
45964 Gladbeck
Etage

1
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

94 m²
Grundstück ca.

1.198 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Vermietbare Fläche ca.

94 m²
Zimmer

4,5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Baujahr

1981
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Hausgeld

370 EUR
Kaufpreis

135.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Dusche
Fliesenboden
Gäste-WC
Keller
Laminatboden
Separates WC
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

14.06.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1981
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

84,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen in Gladbeck-Mitte. Der Balkon bietet einen optimalen Rückzugsort an heißen Sommertagen und lädt zum Entspannen mit Freunden und der Familie ein.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper und Rippenheizkörper.
Holz-Thermo-Fenster in braun.
Außenrollos vorhanden.
Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer, Küche, Gäste-WC.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche, Sanitär: weiß, Fliesen: braun.
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: braun, Wandfliesen: hell.

Sonstige Informationen

Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage!

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Ein Waschkeller und ein Trockenkeller können ebenfalls genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 370 €. Hiervon können ca. 220 € auf den Mieter umgelegt werden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 5.520 €.

Lage

Der Wittringer Wald und das Freibad sind in ca. 10 Min. Fußweg zu erreichen.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, liegt direkt vor der Tür. Der Marktplatz liegt ebenfalls gleich nebenan. Außerdem finden Sie in der erweiterten Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie, ALDI oder Netto die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224/A52 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.