Blömker! Vermietete ETW mit 3,5 Zimmer im 1. OG und Stellplatz in Tiefgarage.

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3791
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    1.198 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,83 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    348 EUR
  • Kaufpreis
    134.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Fernwärme (Bj. 2000).
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Naturholz- Zargen und Türen.
Kunststoff-Thermo-Fenster (Bj. 2023)
Außenrollos überall vorhanden.

Bodenbeläge: Fliesen in Badezimmer und WC, im Rest der Wohnung wurde Vinylboden verlegt.

Badezimmer:
Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden komplett erneuert!
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Sanitär: weiß, Fliesen weiß und anthrazit.
Gäste-WC mit Waschbecken, Sanitär: weiß, Fliesen weiß und anthrazit.

Fernsehanschluss: SAT

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 313,00 € für die Wohnung und 35,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 530,00 €, zzgl. 60,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gladbecker Innenstadt.

Zu langen Spaziergängen lädt der Wittringer Wald mit dem Wasserschloss Wittringen ein, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist zu Fuß in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Außerdem finden Sie in der näheren Nachtbarschaft mehrere Supermärkte wie NETTO, ALDI, Bäckereien und Getränkemärkte.

Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen, eine Waldorfschule sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis und können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichem Nahverkehr schnell erreicht werden.

Das Gladbecker Freibad ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.

Die Autobahnanschlüsse zur A2 in Richtung Oberhausen und Hannover sind über die B224 ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Grundschule 250 m | Realschule 780 m | Gymnasium 460 m | Autobahn 1,16 km | Zentrum 200 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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