Blömker! Moderne 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage mit TG-Stellplatz!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    3733
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    4.633 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    383 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet somit einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Felder.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Flur, Abstellraum und Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Thermo-Fenster mit Doppelverglasung in der gesamten Wohnung.
Das Wohnzimmerfenster und die Balkontür wurden 2024 erneuert. Die übrigen Fenster wurden alle innerhalb der letzten Jahre ausgetauscht.
Ein integrierter Insektenschutz ist an allen Fenstern vorhanden.

Fernsehanschluss: Kabel in Wohn- und Kinderzimmer.

Bodenbelege:
Fliesenboden in Küche und Badezimmer.
Parkettboden im Wohnbereich und der Diele.
Korkboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche.

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf (kostenlos) übernommen werden.

Im Keller befinden sich eine Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Zur Wohnung zugehörig ist ein privater Kellerraum mit ca. 10m².

Verbringen Sie Ihre Freizeit auf dem großzügigen Südbalkon, mit Blick in die Felder, oder in der sehr gepflegten Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz für die Kinder.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Feldrandlage im Stadtteil Gladbeck Zweckel. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 44 Einheiten, zusammengesetzt aus 4 Häusern mit großzügiger Grünanlage. Angrenzende Felder vermitteln ein angenehmes Wohnumfeld.

Der Nordpark, der zum gemütlichen Spaziergang einlädt, ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. In der Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. einen Netto-Markt.

Die Fußgängerzone in der Stadtmitte mit der Haupteinkaufsstraße "Hochstraße" ist nur 2 km entfernt.
Die City von Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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