Blömker! Geräumige ETW im 1. OG mit Aufzug, Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage in Gladbeck-Mitte!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3660
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83,71 m²
  • Grund­stück ca.
    2.724 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    83,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung liegt in Gladbeck-Mitte im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann stufenlos über einen Aufzug erreicht werden.
Verbringen Sie schöne Tage im Gemeinschaftsgarten oder entspannen Sie auf Ihrem großen Balkon.

Aufteilung:

Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper.

Kunststofffenster in weiß.
Elektrische Außenrolllos vorhanden.
Innentüren: Naturholzzargen- und Türen.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Küche, Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Laminatboden in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Flur.

Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Fenster; Sanitär: weiß; Fliesen: Weiß.

Fernsehanschluss: Satellit

Sonstige Informationen

Dieses Objekt verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar.

Es gibt ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zudem verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Trocken-/ und Fahrradkeller.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag ist zum 30.09.2024 gekündigt.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beträgt 310,00 €. Die Kosten für die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege sind in den Betriebskosten enthalten.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Gladbeck-Mitte.
Sie liegt in ruhiger Innenstadt-Randlage. Die Innenstadt ist maximal 10 Gehminuten entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind dort zu finden. Große Lebensmitteldiscounter und ein Getränkemarkt befinden sich ebenfalls in ca. 600 m Entfernung.

Die Lambertigrundschule sowie der Regenbogenkindergarten an der Christuskirche sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verschiedene weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Innenstadt zu finden und auf kurzem Wege mit dem Fahrrad zu erreichen.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den zentralen Busbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss an die A2 und die B224 ist in ca. 3 Autominuten erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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