Blömker! Modernisierte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    3610
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    83,29 m²
  • Grund­stück ca.
    1.204 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    83,29 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    293 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    197,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 19 Sondereigentümern.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Diele und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Dreifachverglaste Kunststoff-Thermo-Fenster.
Elektrische Rollläden.

Bodenbelag:
Fliesenboden im Badezimmer, Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Begehbare Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Bodenfliesen in anthrazit. Wandfliesen in weiß.

Multimedia: SAT.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wurde vor Verkauf renoviert und gestrichen.

Zur Wohnung gehört noch ein privater Kellerraum.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder weitervermietet werden.

Das Hausgeld beträgt 293,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten: 210,00 €.
Rücklagenzuführung: 20,00 €.
Heizkosten: 63,00 €.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Gladbeck und befindet sich nur wenige Gehminuten von der City und vom Nordpark entfernt.

Sämtliche schulische Einrichtungen von Kindergarten, Grundschule bis zu den weiterführenden Schulformen (z.B.: Gymnasium, Realschule oder Berufskolleg) sind von diesem Objekt aus fußläufig zu erreichen, genauso wie die Gladbecker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Der öffentliche Nahverkehr ist zu Fuß ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Den Anschluss an den überregionalen Fernverkehr bilden die Auffahrten der Autobahnen A 2 und A 31 sowie der Bundesstraße B 224 welche in nur wenige Autominuten erreicht sind.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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