Blömker! Hier müssen Sie nur noch einziehen: Gemütliche 2,5 Raum Wohnung mit Loggia und Küche

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3524
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Grund­stück ca.
    855 m²
  • Nutzfläche ca.
    17,88 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Hausgeld
    229 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    127,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung liegt am Ortsrand von Gladbeck-Zweckel. Genießen Sie tolle Sonnenuntergänge auf Ihrem Balkon oder gehen Sie in den umliegenden Wälder eine Runde spazieren.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Bad, Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Fernwärmeheizung.
Plattenheizkörper.

Holzfenster.
Elektrisch Rollläden und Fliegengitter sind vorhanden.

Bodenbelag:
Granitboden in Diele, Badezimmer und Küche.
Laminat in Wohn- und Schlafzimmer.

Badezimmer
Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Naturholz Türen und Zargen.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 229,00 €

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein großer, doppelter Kellerraum. Ebenfalls kann die Hälfte das Dachbodens als Abstellfläche oder zum Wäsche aufhängen genutzt werden.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Dach: 2003
Elektrik: 2004
Fassade inkl. Dämmung 2018.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Zweckel und liegt nahe der Felder und Wälder von Kirchhellen-Feldhausen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Der Zweckler Markt und die neue Mitte-Zweckel mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren und Dienstleistern befindet sich nur 300 m entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel liegt ca. 750 m entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in Richtung Emden und Oberhausen sowie an die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen über die B224 in Richtung Dorsten und Essen, und in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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