Blömker! Gemütliche 2,5-Raum Wohnung im 1. OG mit Balkon und Garage in Gladbeck Alt-Rentfort!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3514
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Alt-Rentfort)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Grund­stück ca.
    1.574 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    403 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen Gladbecker Stadtteil Alt-Rentfort und ist zur Zeit vermietet. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein. Die Garage sichert Ihnen immer einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon und Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas-Zentralheizung (BJ 2006).
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.

Kunststofffenster (BJ 2023).
Außenrollläden vorhanden.

Bodenbelag:
Teppichboden im Schlafzimmer, in den übrigen Räumen Fliesen.

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitär- und Fliesenfarbe: beige.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenkeller.
Der Gemeinschafsgarten kann gebenfalls genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Wohnung und Garage sind zusammen vermietet seit 1997.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.964,48 €. Die letzte Mieterhöhung hat zum 01.03.2023 stattgefunden.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizungsgeld und Erhaltungsrücklage beträgt für die Garage und die Wohnung insgesamt 403,00 €. Davon entfallen 8 € auf die Garage.
Die Hausreinigung und die Grundstückspflege sind in den Betriebskosten enthalten.
Die Erhaltungsrücklage beträgt 37.959,28 € zum 31.12.2023.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Gladbeck-Rentfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

n der erweiterten Nachbarschaft finden Sie viele Grünzonen, den Johowstadtgarten und Feldwege, die zum Spazieren einladen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und mehrere Bäcker), zahlreiche Lokale u. v. m. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine evangelische und eine katholische Kirche finden Sie ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Weiterführende Schulen in Gladbeck-Mitte und Rentfort-Nord sind mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Autobahnen A31 und A2, sowie die Bundesstraße B224 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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