Blömker! Sanierte 4,5-Raumwohnung mit TG-Stellplatz, großer Loggia und weitem Ausblick ins Grüne.

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3500
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    119,13 m²
  • Grund­stück ca.
    4.633 m²
  • Nutzfläche ca.
    15,53 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    517 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
  • Heizkosten netto
    191,00 EUR
  • Heizkosten
    191,00 EUR (im Hausgeld enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2024
  • Gültig bis
    23.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet somit einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Felder.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Diele, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung: Untertischgerät (Küche) und Warmwasserspeicher (Badezimmer).
Rippenheizkörper.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.

Fernsehanschluss: Kabel in Wohn- und Kinderzimmer.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche.
Gäste- WC mit Waschbecken, WC und Fenster.

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller befinden sich Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Zur Wohnung zugehörig ist ein großzügiger, privater Kellerraum mit ca. 15m².

Eines der Kinderzimmer wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt. Es ist ein Wasseranschluss und ein separater Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im Keller in der Waschküche unterzubringen.

Verbringen Sie Ihre Freizeit auf dem großzügigen Südbalkon, mit Blick in die Felder, oder in der sehr gepflegten Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz für die Kinder.

Die Wohnung wurde in den letzen Jahren umfassend saniert:
Haustür: 2024
Gäste-WC: 2023
Fenster: 2022
Badezimmer: 2018/19
Türen: 2018/19
Böden: 2018/19

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Feldrandlage im Stadtteil Gladbeck Zweckel. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 44 Einheiten, zusammengesetzt aus 4 Häusern mit großzügiger Grünanlage. Angrenzende Felder vermitteln ein angenehmes Wohnumfeld.

Der Nordpark, der zum gemütlichen Spaziergang einlädt, ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. In der Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. einen Netto-Markt.

Die Fußgängerzone in der Stadtmitte mit der Haupteinkaufsstraße "Hochstraße" ist nur 2 km entfernt.
Die City von Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt