Blömker! Zentrale 3,5-Raum Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in Gladbeck-Brauck!

45968 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3471
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brauck)
    45968 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Grund­stück ca.
    1.923 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    422 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses im Stadtteil Gladbeck-Brauck.
Durch den Gartenanteil haben Sie die Möglichkeit, schöne Stunden draußen zu verbringen.

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Platten- und Rippenheizkörper.
Holztüren.
Kunststofffenster in weiß.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer, Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Sanitärfarbe weiß , Bodenfliesen grau, Wandfliesen weiß.

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Ein privater Kellerraum gehört zu der Wohnung. Der Waschmaschinenstandort befindet sich im Keller.

Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, in dem nach interner Aufteilung jeder Eigentümer seine eigene Parzelle hat.

Das Badezimmer wurde 2023 renoviert.

Das Hausgeld beträgt aktuell 422,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten: 362,27 €.
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 59,73 €.

Die Kosten für die Grundstückspflege sind im Hausgeld enthalten.

Lage

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist zu Fuß in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mehrere Supermärkte wie ALDI oder REWE sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Gladbecker Freibad erreichen sie schon in ca. 8 Min. mit dem Auto.

Die kurzen Wege zum Wasserschloss Wittringen, mit Wittringer Wald und zum Naturschutzgebiet am Nattbach laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Anschlussstellen der B224 und der Autobahn A2 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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