Blömker! Helle 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    3435
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Grund­stück ca.
    723 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    314 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im 4. OG und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Grundriss im Wohn- und Essbereichbereich lässt die Wohnung großzügig und freundlich wirken.
Genießen Sie zudem schöne Stunden auf dem großen Süd-Balkon mit Blick über die Stadt.

Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Doppelverglaste-Kunststofffenster mit Isolierverglasung in braun.

Bodenbeläge:
Fliesen im Badezimmer, Teppichboden im Schlafzimmer und Parkett-Boden in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: schwarz, Wandfliesen: weiß

TV-Anschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Es besteht die Möglichkeit, die Einbauküche nach Bedarf zu einem verhandelbaren Preis zu übernehmen.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Es steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 314,00€.
Davon entfallen 274,24 € auf die Bewirtschaftungskosten inkl. Heizkosten und 39,43€ auf die Rücklagenzuführung.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Gladbeck. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus dem städtischen Leben und grüner Umgebung, ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Parks und Grünflächen ideale Rückzugsorte. Zudem laden kulturelle Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot dazu ein, die Umgebung näher zu erkunden. In der Nachbarschaft finden sich charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich, durch die direkte Nähe zur Stadt, in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A2, A31 oder B224 sind binnen 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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