Blömker! Zwei Eigentumswohnungen in einer Gemeinschaft! EG und 2. OG in Gladbeck-Mitte!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3396
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Alt-Rentfort)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    1.360 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    462 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    71,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei 1,5- Raum Eigentumswohnungen in einer Eigentümergemeinschaft, welche en bloc verkauft werden. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Aufteilung:
2. Obergeschoss Mitte: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum und Balkon.
Erdgeschoss Mitte: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Beide Wohnungen sind vom Schnitt her gleich.

Ausstattung

Heizungsart: Öl.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper in weiß.

Kunststofffenster in Holzoptik.
Außenrollläden vorhanden.

Bodenbelag:
Erdgeschosswohnung:
PVC-Boden in der Küche, Fliesenboden im Badezimmer, Teppichboden in den übrigen Räumen.
2. Obergeschoss:
Parkettboden im Wohnbereich und in der Diele. PVC-Boden in der Küche.

Badezimmer:
Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 35 qm.

Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein Stellplatz am Eingang der Straße.

Der Stellplatz und die Erdgeschosswohnung sind zusammen vermietet seit März 2017.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist seit Februar 2010 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell für beide Wohnungen und den Stellplatz 6.240,00 €.

Das monatliche Hausgeld für beide Einheiten beträgt zur Zeit 462,00 € inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage und Heizkosten. Die Kosten für die Grundstückspflege und die Hausreinigung sind ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Die Rücklage der Gemeinschaft beträgt 8.371,02 € zum 31.12.2022.

In der Erdgeschosswohnung befindet sich der Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung in der Küche. In der anderen Wohnung befindet sich die Waschmaschine im gemeinsamen Wasch-und Trockenkeller. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein privater Kellerraum.

Lage

Bis zum Zweckeler Wald, der zu schönen Spaziergängen einlädt, sind es nur wenige Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten z.B. ein Nettomarkt für den täglichen Bedarf, befinden sich in nachbarschaftlicher Umgebung.

Die Stadtmitte mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto in knapp fünf Minuten. Auch nach Kirchhellen ist es nur ein kurzer Weg.

Die Anschlüsse an die Autobahnen A 2 und A 31 sowie B224 und A52, sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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