Blömker! Moderne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Einstellplatz in GLA-Mitte!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    3184
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    77,11 m²
  • Grund­stück ca.
    1.167 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    9-Monate Kündigungsfrist
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    119.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2018
  • Gültig bis
    27.05.2028
  • Baujahr
    1977
  • Endenergie­bedarf
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Gladbeck-Mitte und bietet trotz der zentralen Lage einen schönen Ausblick ins Grüne.

Aufteilung:
Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Loggia.

Die genaue Aufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Ausstattung

Fußbodenheizung über die Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Stahlzargen mit Naturholztüren.

Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.

Bodenbelag:
Fliesenboden in der Küche, im Wohnbereich, im Flur und im Badezimmer.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Fenster, begehbare Dusche, Waschbecken, WC, Sanitär: weiß, hell gefliest.

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierearmen Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man entspannen und die Aussicht auf die Umgebung genießen kann.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem unbefristeten Mietverhältnis.

Das Hausgeld beträgt 290,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten: 238,99 €.
Erhaltungsrücklage: 87,70 €.
Erlösbetrag: - 36,69 €.

Der Erlösbetrag wird durch die Antenneanlage auf dem Dach des Gebäudes erzielt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Gladbeck.

Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, bequem mit dem Zug oder Bus zu reisen und die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine lebendige Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie modernen Komfort und Ausstattung.

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