Blömker! Ob alt oder jung: Citynahes Wohnen, Aufzug, Blick ins Grüne, Balkon, Stellplatz.

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3070
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74,66 m²
  • Grund­stück ca.
    965 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    129.900 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.04.2017
  • Gültig bis
    06.04.2027
  • Baujahr
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Rollläden vorhanden.

Naturholztüren mit Metallzargen.

Bodenbeläge:
Wohnzimmer, Küche, Flur: Fliesen.
Schlafzimmer und Kinderzimmer: Bodenbelag entfernt.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Die Balkonbrüstung wurden 2022 saniert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum, sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten, der von allen Anwohnern genutzt werden darf.

Das Kinderzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Die zweite Tür ist noch vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, das Zimmer wieder zu teilen und so einen weiteren Schlafraum zu schaffen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beträgt 240,00 €.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungseinheiten in Gladbeck-Mitte .

Sie liegt in ruhiger Innenstadt-Randlage. Zur Innenstadt sind es maximal drei Gehminuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gladbecker Innenstadt anzutreffen.

Die Verbindung mit dem öffentlichen Netzwerk ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Busbahnhof in der Innenstadt, sowie die Anbindung an das Schienennetz in Gladbeck- Mitte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Der Anschluss an die B 224 und die A 2 ist in wenigen Autominuten zu erreichen

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