Blömker! Ob alt oder jung: Citynahes Wohnen, Aufzug, Blick ins Grüne, Balkon, Stellplatz.

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3070
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74,66 m²
  • Grund­stück ca.
    965 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    46.543,29 EUR
  • Kaufpreis
    142.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Rollläden vorhanden.

Naturholztüren mit Metallzargen.

Bodenbeläge:
Wohnzimmer, Küche, Flur: Fliesen.
Schlafzimmer und Kinderzimmer: Bodenbelag entfernt.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Die Balkonbrüstung wurden 2022 saniert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum, sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten, der von allen Anwohnern genutzt werden darf.

Das Kinderzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Die zweite Tür ist noch vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, das Zimmer wieder zu teilen und so einen weiteren Schlafraum zu schaffen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beträgt 260,00 EUR.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/uYS0

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungseinheiten in Gladbeck-Mitte .

Sie liegt in ruhiger Innenstadt-Randlage. Zur Innenstadt sind es maximal drei Gehminuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gladbecker Innenstadt anzutreffen.

Die Verbindung mit dem öffentlichen Netzwerk ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Busbahnhof in der Innenstadt, sowie die Anbindung an das Schienennetz in Gladbeck- Mitte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Der Anschluss an die B 224 und die A 2 ist in wenigen Autominuten zu erreichen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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