Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop, Gelsenkirchen, Marl, Dorsten, Dinslaken, Duisburg, Herten, Oberhausen und Recklinghausen.
Blömker! Gemütliche 1,5 Raum Wohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung in Gladbeck-Zweckel.
45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Yannick Jockenhöfer
-
AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 2043 2944899
Objektdaten
-
Objekt ID2982
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse45966 Gladbeck
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.36 m²
-
Grundstück ca.4.383 m²
-
Nutzfläche ca.6 m²
-
Zimmer1,5
-
HeizungsartFernwärme
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1973
-
Zustandgepflegt
-
Hausgeld157 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Rücklage netto210.159,83 EUR
-
Kaufpreis59.500 EUR
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis23.10.2028
-
Baujahr lt. Energieausweis1973
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und besticht durch die ruhige Umgebung direkt am Feld.
Aufteilung: Wohn/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
Fernwärmeheizung
Trockenkeller
Waschkeller
Fahrradraum
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Sanitär weiß, Fliesen weiß
Fliesenboden in Küche
Parkettboden in Diele und Wohn-/Schlafzimmer
Holz-Thermo Fenster im Wohn-/Schlafzimmer
doppelverglastes Kunststofffenster in Küche aus 2022
Balkon
privater Kellerraum
Sonstige Informationen
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher vom Wohn-/Schlafzimmer begehbar ist.
Die Hausgemeinschaft verfügt im Keller über eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/pnw7
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Gladbeck-Zweckel, das durch die nahe gelegenen Felder eine friedliche Wohnatmosphäre bietet.
Der Nordpark, der zum gemütlichen Spaziergang einlädt, ist nicht weit entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der erweiterten Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. ein Netto-Markt und eine Bäckerei.
Die Fußgängerzone in der Stadtmitte mit der Haupteinkaufsstraße "Hochstraße" ist nur 2 km entfernt.
Die City von Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, außerdem ermöglicht eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür eine schnelle Busverbindung nach Gelsenkirchen-Buer und zum Bahnhof Gladbeck-Ost.
Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.