Blömker! Gemütliche 1,5 Raum Wohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung in Gladbeck-Zweckel.

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2982
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Grund­stück ca.
    4.383 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    157 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    210.159,83 EUR
  • Kaufpreis
    59.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und besticht durch die ruhige Umgebung direkt am Feld.

Aufteilung: Wohn/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Trockenkeller
Waschkeller
Fahrradraum

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Sanitär weiß, Fliesen weiß
Fliesenboden in Küche
Parkettboden in Diele und Wohn-/Schlafzimmer
Holz-Thermo Fenster im Wohn-/Schlafzimmer
doppelverglastes Kunststofffenster in Küche aus 2022
Balkon
privater Kellerraum

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher vom Wohn-/Schlafzimmer begehbar ist.

Die Hausgemeinschaft verfügt im Keller über eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/pnw7

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Gladbeck-Zweckel, das durch die nahe gelegenen Felder eine friedliche Wohnatmosphäre bietet.

Der Nordpark, der zum gemütlichen Spaziergang einlädt, ist nicht weit entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der erweiterten Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. ein Netto-Markt und eine Bäckerei.

Die Fußgängerzone in der Stadtmitte mit der Haupteinkaufsstraße "Hochstraße" ist nur 2 km entfernt.
Die City von Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, außerdem ermöglicht eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür eine schnelle Busverbindung nach Gelsenkirchen-Buer und zum Bahnhof Gladbeck-Ost.

Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

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