Blömker! Gemütliche 1,5 Raum Wohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung in Gladbeck-Zweckel.

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    2982
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Grund­stück ca.
    4.383 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    157 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.456,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    59.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2018
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und besticht durch die ruhige Umgebung direkt am Feld.

Aufteilung: Wohn/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Trockenkeller
Waschkeller
Fahrradraum

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Sanitär weiß, Fliesen weiß
Fliesenboden in Küche
Parkettboden in Diele und Wohn-/Schlafzimmer
Holz-Thermo Fenster im Wohn-/Schlafzimmer
doppelverglastes Kunststofffenster in Küche aus 2022
Balkon
privater Kellerraum

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher vom Wohn-/Schlafzimmer begehbar ist.

Die Hausgemeinschaft verfügt im Keller über eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Gladbeck-Zweckel, das durch die nahe gelegenen Felder eine friedliche Wohnatmosphäre bietet.

Der Nordpark, der zum gemütlichen Spaziergang einlädt, ist nicht weit entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der erweiterten Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. ein Netto-Markt und eine Bäckerei.

Die Fußgängerzone in der Stadtmitte mit der Haupteinkaufsstraße "Hochstraße" ist nur 2 km entfernt.
Die City von Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, außerdem ermöglicht eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür eine schnelle Busverbindung nach Gelsenkirchen-Buer und zum Bahnhof Gladbeck-Ost.

Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

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